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數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)
中國投影網(wǎng)行業(yè)資訊  2009-7-14 10:31:25 編輯:悅悅 [ ]
  清華大學土木系的“VRGROUP”小組于1998年開發(fā)了位于成府路中段清華大學南側(cè)的“清華北大藍旗營教師住宅小區(qū)”的虛擬環(huán)境瀏覽系統(tǒng)。這一開發(fā)成果在剛剛閉幕的Multimedia ’98國際多媒體展中亮相,受到觀眾的好評。這個虛擬環(huán)境瀏覽系統(tǒng)是在Superscape公司的VRT虛擬環(huán)境軟件包中開發(fā)的,在這個VR的世界中,你可以領(lǐng)略到藍旗營小區(qū)建成后的全貌。在這個占地2萬多平方米,由十二幢高層住宅樓及商場、相應(yīng)配套設(shè)施構(gòu)成的小區(qū)中,人們可以隨意瀏覽小區(qū)美麗的景色,即能沿著固定路線,由導游帶您參觀小區(qū),也能任意在街道上漫步,感受由綠樹、石雕構(gòu)成的優(yōu)美環(huán)境,又能信步走入自選商店體會現(xiàn)代購物的便捷。更重要的是,你可以走入住宅樓的房間中去參觀一下自己即將擁有的住宅,觀察一下房屋的構(gòu)局,設(shè)想一下家具的布置。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說,這套虛擬環(huán)境瀏覽系統(tǒng)給了他們一個機會,使他們在小區(qū)未建成前,甚至是未開工前,就可以向消費者展示建成后的實際場景,比起空白的說教和復雜的圖紙,這套系統(tǒng)起到了很好的廣告、宣傳效應(yīng)。

數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)


  實際上,虛擬現(xiàn)實技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中具有很廣闊的應(yīng)用前景。房地產(chǎn)開發(fā)商的產(chǎn)品,如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)樓、旅館等都必須經(jīng)過銷售,進入市場,才能實現(xiàn)其價值。所以銷售是房地產(chǎn)經(jīng)營的重要一關(guān),尤其在目前情況下,房地產(chǎn)市場總體不夠活躍,銷售業(yè)績對于開發(fā)商的盈利狀況具有決定性意義。成功的房地產(chǎn)開發(fā)商,不僅要有合格優(yōu)秀的房地產(chǎn)商品,還應(yīng)具備出奇制勝的銷售謀略,在計算機、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的今天,虛擬現(xiàn)實技術(shù)是可以助那些目光敏銳,勇于進取的開發(fā)商和銷售代理們一臂之力的。

數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)
(數(shù)虎圖像為房地產(chǎn)客戶提供的看房展廳)


  房地產(chǎn)的銷售分為現(xiàn)房出售和預(yù)售(樓花),由于預(yù)售的房屋實際上是并不存在,購買者很難在一片荒涼的空地上激起美麗的幻想,而圖紙上的平面圖形也不具有空間感,有條件的房地產(chǎn)商建造樣品屋,表現(xiàn)未來產(chǎn)品的布局和機能,并加強裝潢,讓消費者產(chǎn)生身臨其境的感覺。但是樣品屋具有一次性的局限而且成本較高,并難以表現(xiàn)出實際房產(chǎn)的外部環(huán)境,對于復雜或龐大的房地產(chǎn)品更是幾乎無能為力。如果換之以虛擬現(xiàn)實技術(shù)生成的虛擬房地產(chǎn),不僅可以獲得遠遠超過樣品屋所具有的適用范圍和效果,而且更為經(jīng)濟合算。于是心存疑惑的買家就可以戴上頭盔、數(shù)據(jù)手套,超越時空,在自己未來的房屋中盡情徜徉,直到作出明智決斷。

  無論是對企事業(yè)單位還是個人,房地產(chǎn)的購置都是一件大事,在與房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售代理的交易過程中,一些買家一反一復,猶豫不決是必然的,作為房地產(chǎn)靠開發(fā)商一方,通常需要“不厭其煩,鍥而不舍”地進行促銷講解。然而有了虛擬房地產(chǎn)的幫助,開發(fā)商不僅省了很多力氣,購買者也更為放心。

  雖然說在銷售中虛擬房地產(chǎn)的作用畢竟不能和實際房地產(chǎn)相比,實地察看才是房地產(chǎn)交易的決定步驟,但是實際房地產(chǎn)位置固定,開發(fā)商不可能像蝸牛一樣背著房子四處上門推銷。而只要有一臺筆記本計算機,幾件不大的虛擬現(xiàn)實外設(shè),銷售人員就可以隨時隨地讓顧客進入自己的產(chǎn)品中遨游。因此,可以大膽地說,虛擬房地產(chǎn)必將帶來房地產(chǎn)促銷手段的重大變革!

數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)
(數(shù)虎圖像制作的虛擬房產(chǎn)漫游項目)


  隨著整個社會大環(huán)境信息化的發(fā)展,信息市場在房地產(chǎn)市場體系中的地位越來越重要。可以說,沒有一個繁榮的房地產(chǎn)信息市場,就不可能建立完善的房地產(chǎn)市場體系,也決不會有發(fā)達的房地產(chǎn)商品經(jīng)濟,這種觀點已為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士所認同。在房地產(chǎn)信息市場中,廣告的地位極其重要。業(yè)內(nèi)人士多有這樣的共識:“房地產(chǎn)的價值和質(zhì)量+廣告藝術(shù)=高額利潤”。這是一句至理。在房地產(chǎn)市場不乏這樣的事例,相同、甚至稍差一些的房地產(chǎn)商品,由于廣告宣傳上占有較大的優(yōu)勢,結(jié)果市場價格遠遠高于其他的房地產(chǎn)商品?梢哉f,虛擬房地產(chǎn)具有很強的廣告效應(yīng),認識到這一點的房地產(chǎn)開發(fā)商,加以聰明地利用,必將受到比其他人更大的收益。

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文章來源:中國投影網(wǎng)
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  數(shù)虎(Digital Tiger)圖像科技有限公司(以下簡稱數(shù)虎圖像),成立于2001年3月,是目前中國最專業(yè)的數(shù)字體驗綜合服務(wù)提供商之一,也是中國最早從事虛擬互動演示的制作服務(wù)型企業(yè)之一。近年來,數(shù)虎圖像秉承一切圍繞用戶價值為中心的經(jīng)營理念,始終處于穩(wěn)健、高速發(fā)展的態(tài)勢。

  利用圖形圖像技術(shù)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù),不斷滿足并提升人們對數(shù)字體驗服務(wù)的需求是數(shù)虎圖像長期肩負的使命。

  虛擬現(xiàn)實技術(shù)、圖形圖像技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展正深刻地影響和改變?nèi)藗兊挠^看習慣和溝通方式;它為用戶提供了一個更高效便捷的溝通平臺和體驗手段,在人們生活中實踐著各種視覺觀賞、模擬演示、互動體驗等多種可視化需求及社會價值;數(shù)字化體驗技術(shù)正以前所未有的速度改變著人們的商務(wù)活動和生活方式,結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用前景,數(shù)虎圖像正為創(chuàng)造一個更大尺寸、更加逼真、更為廣闊的虛擬互動的可視化世界而努力。

  目前,數(shù)虎圖像以“為用戶提供一站式數(shù)字體驗服務(wù)”作為自己的戰(zhàn)略目標,并基于此完成了產(chǎn)業(yè)布局,融合三維動畫、虛擬現(xiàn)實、立體影像等數(shù)字技術(shù),結(jié)合互動娛樂、顯示設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)等終端設(shè)備;整合不同技術(shù),互相滲透、彼此依托、相輔相成的構(gòu)建了國內(nèi)最全面最專業(yè)的可視化及互動體驗服務(wù)模式;我們的服務(wù)價值都將在這個體系里得到最大的延伸和放大。

  在滿足地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設(shè)計等用戶展示體驗與輔助營銷的需求方面,數(shù)虎圖像擁有虛擬漫游演示制作、互動體驗制作、數(shù)字樣板間以及虛擬樓盤等多項服務(wù)。

  在滿足城市規(guī)劃、城市數(shù)字化等用戶成果演示與可視化輔助管理的需求方面,公司擁有規(guī)劃虛擬演示制作、數(shù)字城市演示制作、城市數(shù)字化平臺搭建等服務(wù)。

  在滿足科博館、高端展示群體、立體視像展示和數(shù)字互動體驗的需求方面,公司推出的環(huán)幕立體投影系統(tǒng)已成為科博館的標配演示平臺,將我們的互動娛樂、影片播放、互動體驗的實現(xiàn)平臺一體化;借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),公司不斷推進科博館建設(shè)虛擬化和數(shù)字化的發(fā)展。

  在滿足廠家、商業(yè)用戶的產(chǎn)品展示、體驗演示、流程模擬等方面的需求方面,數(shù)虎圖像擁有產(chǎn)品虛擬演示、互動展示、流程模擬以及數(shù)字演示等制作服務(wù);并延伸出商務(wù)流程的模擬演示等新型業(yè)務(wù),豐富了企業(yè)輔助營銷手段。

  滿足商家個性展示和互動娛樂需求方面,公司擁有非常成功的互動娛樂產(chǎn)品,包括:互動投影、地幕和天幕、全息成像演示、虛擬駕駛、電子沙盤等產(chǎn)品。同時,作為公司特色服務(wù),數(shù)虎還為用戶提供立體影片的拍攝業(yè)務(wù),以滿足的國內(nèi)立體影像內(nèi)容日益高漲的需求;已經(jīng)完成多部立體影片、4D影片的制作,并和環(huán)幕影院、動感平臺形成了無縫整合;數(shù)虎圖像已經(jīng)成為了中國第一家立體影片拍攝公司,也已經(jīng)成為中國屈指可數(shù)的立體影片制作服務(wù)商。

  面向未來,堅持自主創(chuàng)新、樹立民族品牌是數(shù)虎圖像的長遠發(fā)展規(guī)劃。目前,公司75%以上員工為創(chuàng)意人員。公司在虛擬現(xiàn)實、立體影像、數(shù)字播放系統(tǒng)、互動娛樂等都擁有了相當數(shù)量的創(chuàng)新舉措。未來,數(shù)虎圖像將投入更多資金,對立體影像技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)虛擬社區(qū)技術(shù)進行深層次地推進研發(fā)。公司的創(chuàng)新意識已經(jīng)進入到企業(yè)項目制作、業(yè)務(wù)模式、銷售服務(wù)等各個環(huán)節(jié)當中,正逐步走上自主創(chuàng)新的民族產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

  成為受尊敬的創(chuàng)意文化企業(yè)是數(shù)虎圖像的遠景目標。因此,數(shù)虎人一直積極參與數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)的重要活動,努力承擔更多行業(yè)責任,積極探索與嘗試,希冀藉此來推動中國數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)邁向新高峰。2006年至今,數(shù)虎圖像更加著力于商業(yè)模式的創(chuàng)新,尋求變革的探索和機遇。公司以不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)組合,不斷探索新的服務(wù)模式,努力成為數(shù)字內(nèi)容行業(yè)的最具創(chuàng)新能力機構(gòu),成為中國創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的先行者!
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