作為中國新型城鎮(zhèn)化進程的踐行者、智慧化綜合服務的提供者，專注中國產業(yè)轉型和消費升級，全力推進供給側結構性改革。迪威迅踐行“共建智慧設施，共創(chuàng)智美生活，共享發(fā)展價值”的戰(zhàn)略方法論，以產城融合的戰(zhàn)略構想在全國范圍內布局產業(yè)價值創(chuàng)新園區(qū)。
　　一、智慧園區(qū)5.0
　　提及“園區(qū)”的概念，還要追溯到上世紀50年代，以美國硅谷為代表的科技園區(qū)得到了極大發(fā)展。代表性園區(qū)還包括英國劍橋、法國索菲亞、日本筑波等。中國內地也涌現(xiàn)出中關村科技園、張江科學園等代表性園區(qū)。

　　圖1 迪威迅“新型園區(qū)”戰(zhàn)略全國布局圖

　　1 .0版本的園區(qū)以上世紀80年代深圳工業(yè)區(qū)為典型代表，為生產制造廠提供廠房，這是生產型工業(yè)區(qū)模式。到了2 .0版本，園區(qū)則就有點像“出租客”，園區(qū)提供研發(fā)辦公生產基礎物業(yè)管理和商業(yè)等配套服務，最典型的代表是上個世紀90年代天安工業(yè)區(qū)轉型的深圳天安數(shù)碼城，這還是傳統(tǒng)服務模式。
　　等到中關村科技園、張江科學園興起的時候，園區(qū)也升級到了3.0版本，園區(qū)除提供研發(fā)辦公基礎服務外，還提供金融、公共技術、人才、政務等增值服務，這實際上是增值服務模式。
　　而隨著時代發(fā)展，互聯(lián)網思維的深層滲入，4.0版本的智慧園區(qū)模式也應運而生，園區(qū)通過信息技術平臺提供金融（包括創(chuàng)業(yè)投資、股權投資）、人才、政務、商業(yè)等增值服務，深圳的天安云谷就基本達到智慧園區(qū)模式標準。
　　去年，深圳灣在智慧園區(qū)基礎上，提出要做5.0版本的產業(yè)生態(tài)園區(qū)模式，主要特征為以產業(yè)生態(tài)運營為核心的平臺園區(qū)，地產屬性成為基本屬性。
　　“信息化、智慧化借助物聯(lián)網為基礎的平臺體系，正在深刻地改變著生產力端的形態(tài)�！鄙钲谑械贤�迅股份有限公司董事長季剛認為，無論是物質要素高度聚集的沿海發(fā)達地區(qū)，還是發(fā)展相對滯后、一產二產聚集度高、產業(yè)形態(tài)亟待優(yōu)化的地區(qū)，都需要建設提檔升級產業(yè)園區(qū)，順應這種潮流的能力承載。而引領新生產力形態(tài)的新型智慧園區(qū)，成為驅動經濟轉型與創(chuàng)新發(fā)展的引擎。
　　在季剛看來，5.0版的新型智慧園區(qū)，是融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現(xiàn)園區(qū)內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區(qū)產業(yè)集聚能力、企業(yè)經濟競爭力、園區(qū)可持續(xù)發(fā)展為目標的先進園區(qū)發(fā)展理念。
　　他還強調，新型智慧園區(qū)建設的重點在于“智慧”�！蔽覀兝斫獾摹�智慧’不單指信息技術，更重要的是以新技術為支撐的流程管理重塑，形態(tài)業(yè)態(tài)重建，而且這種重建是適合未來的發(fā)展趨勢，各方利益的和諧共贏的。這就是我們著力打造的技術管理業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新能力，我們以這種能力為依托，通過信息技術和各類資源的“1+N”的整合，將’智慧’滲透到園區(qū)建設與運營的每個細節(jié)，加強園區(qū)業(yè)務、服務和管理能力，創(chuàng)新組織架構，在日趨激烈的競爭中，維持園區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，為園區(qū)鑄就一套超強的軟實力�！�
　　二、打造產業(yè)生態(tài)
　　當傳統(tǒng)地產市場遭遇寒冬的同時，以園區(qū)為代表的產業(yè)地產正享受著政策的春天�；�于發(fā)展實體經濟的需要，國家和地方都相繼出臺了一系列鼓勵產業(yè)發(fā)展政策，包括產業(yè)用地政策，全面啟動包括土地利用制度在內的供給側結構性改革。除凈地供應保障產業(yè)需要外，釋放包括舊工業(yè)區(qū)、城中村、舊城區(qū)在內的城鎮(zhèn)低效用地，為產業(yè)升級改造騰挪空間，成為產業(yè)用地的重要來源。這也使得各地政府積極推行城市更新政策，迎來了城市更新與產業(yè)導入升級相融合的發(fā)展熱潮。

　　圖2 貴州·銅仁碧江智慧產業(yè)孵化園

　　而中國制造2025、互聯(lián)網+、眾創(chuàng)空間、一帶一路、雄安新區(qū)、PPP、上市潮、資產證券化，一切都沖擊著產業(yè)園區(qū)舊有的發(fā)展環(huán)境，則更是為國內產業(yè)園區(qū)重新出發(fā)指出了方向，園區(qū)運營者的垂直縱深能力正在塑造行業(yè)先鋒軍。
　　作為新型智慧園區(qū)的參與者，迪威迅敏銳地發(fā)現(xiàn)市場，順應經濟發(fā)展趨勢，積極服務國家戰(zhàn)略，整合公司內積累的技術資源和產業(yè)資源，加上雄厚資金后盾，創(chuàng)新出一套“科技＋產業(yè)＋金融”的開發(fā)模式。這種創(chuàng)新模式以技術、業(yè)態(tài)和管理的融合創(chuàng)新能力為依托，產業(yè)為主要驅動力，金融為產業(yè)扶持，以“供給側”改革為指導方式，充分解決了城市所需產業(yè)和城市更新相融合問題，使城市升級步伐更加從容有力。
　　目前，國內大多數(shù)城市都正處于產業(yè)轉型發(fā)展的關鍵時期，勢必重新審視傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)發(fā)展模式，以區(qū)域集中、產業(yè)集群、開發(fā)集約為方向，引導不同區(qū)域的專業(yè)化產業(yè)集聚，帶動研究創(chuàng)新力量和服務體系集聚，促進產業(yè)上下游和協(xié)作關聯(lián)企業(yè)，通過共享、匹配、融合形成若干微觀生態(tài)鏈，集成構建產業(yè)生態(tài)圈，推動產業(yè)園區(qū)從單一的生產型園區(qū)經濟，向生產、服務、消費等多功能的城市型經濟轉型。
　　現(xiàn)代產業(yè)生態(tài)理論研究表明，產業(yè)生態(tài)圈是指一定區(qū)域內，人才、技術、資金、信息、物流和配套企業(yè)等要素有機排列組合，通過產業(yè)鏈自身配套、生產性服務配套、非生產性服務配套以及基礎設施配套，形成產業(yè)自行調節(jié)、資源有效聚集、企業(yè)核心競爭力充分發(fā)揮的一種多維網絡體系。
　　為此，據(jù)迪威迅董事長季剛透露，公司的定位并不是“產業(yè)地產商”，而是要在園區(qū)內部搭建產業(yè)生態(tài)。
　　迪威迅提出，堅持以產業(yè)園區(qū)為核心構建產業(yè)生態(tài)圈，營造良好產業(yè)發(fā)展環(huán)境�！跋啾葌鹘y(tǒng)的產業(yè)地產商，現(xiàn)在我們要更注重生產、生活、生態(tài)三者合一，以構建真正具備打造生態(tài)系統(tǒng)所需產業(yè)資源的科技園區(qū)�！�
　　三、“共建、共創(chuàng)、共享”
　　當前，中國國家級和省級以上的產業(yè)園區(qū)已有上千個之多，還有更大數(shù)量的地市級、區(qū)級產業(yè)園和特色小鎮(zhèn)，重復建設、同質化競爭非常激烈。
　　作為中國新型城鎮(zhèn)化進程的踐行者、智慧化綜合服務的提供者，專注中國產業(yè)轉型和消費升級，全力推進供給側結構性改革。迪威迅踐行“共建智慧設施，共創(chuàng)智美生活，共享發(fā)展價值”的戰(zhàn)略方法論，以產城融合的戰(zhàn)略構想在全國范圍內布局產業(yè)價值創(chuàng)新園區(qū)。自2013年起，迪威迅先后在貴州銅仁、內蒙古鄂爾多斯、新疆和田、貴州安順等地布局多個科技園區(qū)，實施新型園區(qū)戰(zhàn)略。
　　迪威迅常年耕耘于智慧化綜合服務領域，面向地方推廣智慧城市及新型園區(qū)全生命周期系統(tǒng)建設方案，推動在新型園區(qū)項目中的互聯(lián)網技術賦能和輸出，打造云計算大數(shù)據(jù)和人工智能價值創(chuàng)新園區(qū)。

　　圖3新疆于田縣綠色生態(tài)脫貧產業(yè)園

　　迪威迅向智慧城市和產業(yè)價值創(chuàng)新園開放智慧物聯(lián)平臺、工業(yè)互聯(lián)網平臺、政務云平臺、教育云平臺、健康云平臺等應用場景，打造新一代信息技術創(chuàng)新高地、企業(yè)智能化戰(zhàn)略轉型示范集群、高新科技產業(yè)加速器等大產業(yè)生態(tài)圈，推動融合創(chuàng)新和示范應用。
　　未來三年內，迪威迅將推進更多新型園區(qū)的落地，推動互聯(lián)網、人工智能、大數(shù)據(jù)和實體經濟深度融合，促進生產、生活、生態(tài)領域提質增效，培育更多高新技術產業(yè)，加快數(shù)字經濟高質量發(fā)展，助推提升城市可持續(xù)發(fā)展能力和新型城鎮(zhèn)化建設質量。