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前言:
一組數(shù)據(jù)或能反映電影市場(chǎng)的“瘋狂生長(zhǎng)”。2008年內(nèi)地電影票房為43.41億元，2009年上升為62.06億元，2010年最后一天，內(nèi)地電影票房增至101.7億元，同比增幅高達(dá)63.9%。2010年，萬(wàn)達(dá)北京CBD店、武漢江漢路店、天津金街店三家影城年收入超過(guò)7000萬(wàn)元。僅2010年院線(xiàn)系統(tǒng)的營(yíng)業(yè)收入就達(dá)到17億元，比2009年的9.7億元增長(zhǎng)了66.7%，貢獻(xiàn)了3億元的凈利潤(rùn)。
【中國(guó)投影網(wǎng)資訊】水晶般清晰的畫(huà)質(zhì)、最大化的觀影視野、最完美的音效，這是一塊IMAX銀幕能帶來(lái)的終極觀影體驗(yàn)。但是它的缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)�！癐MAX是好技術(shù)，但是太貴了。一個(gè)設(shè)備加一個(gè)影廳的投資，就要超過(guò)2000萬(wàn)元，這相當(dāng)于一個(gè)影院的投資額�！�3月24日，在萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)與IMAX公司的簽約儀式上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林如是說(shuō)。
王健林的目標(biāo)是，3年內(nèi)，讓更多的中國(guó)人感受到這一技術(shù)。萬(wàn)達(dá)和IMAX公司約定，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)將成為IMAX公司目前在中國(guó)的唯一緊密戰(zhàn)略合作伙伴。至2014年，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)將與IMAX公司合作建設(shè)至少75個(gè)IMAX影廳，加上目前已開(kāi)業(yè)和在建的IMAX影廳，屆時(shí)，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)將擁有超過(guò)100個(gè)IMAX影廳，成為亞洲第一、全球第二的IMAX運(yùn)營(yíng)商。
又一個(gè)第一的目標(biāo)背后藏著王健林怎樣的勃勃雄心？
萬(wàn)達(dá)的文化版圖
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁、萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)董事長(zhǎng)李耀漢回應(yīng)本報(bào)記者說(shuō)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將首先改造現(xiàn)有的30多家影城，添設(shè)IMAX設(shè)備。此外，今年開(kāi)業(yè)的15個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中的影城將全部配置IMAX影廳。到2011年底，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)將建成至少50個(gè)IMAX影廳。資料顯示，2010年初時(shí)，電影《阿凡達(dá)》的上映時(shí)，全國(guó)只有11個(gè)用于商業(yè)放映的IMAX影廳。
據(jù)了解，此次萬(wàn)達(dá)和IMAX的合作中，不同之處在于，以前都是由影院來(lái)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，而現(xiàn)在改由IMAX公司提供設(shè)備，票房收入采取雙方分成的模式。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)已成為中國(guó)票房收入排名第一的電影院線(xiàn)，截至2010年底，已擁有超過(guò)72家影城、超過(guò)600塊銀幕，占有中國(guó)近15%的票房份額。根據(jù)王健林的規(guī)劃，5年后，萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)要開(kāi)業(yè)200家影城，銀幕2000塊，年收入85億元，規(guī)模排名全球第五，利潤(rùn)排名全球第一。這聽(tīng)起來(lái)有些不可思議，究竟是什么原因讓萬(wàn)達(dá)如此看好這塊市場(chǎng)？
一組數(shù)據(jù)或能反映電影市場(chǎng)的“瘋狂生長(zhǎng)”。2008年內(nèi)地電影票房為43.41億元，2009年上升為62.06億元，2010年最后一天，內(nèi)地電影票房增至101.7億元，同比增幅高達(dá)63.9%。2010年，萬(wàn)達(dá)北京CBD店、武漢江漢路店、天津金街店三家影城年收入超過(guò)7000萬(wàn)元。僅2010年院線(xiàn)系統(tǒng)的營(yíng)業(yè)收入就達(dá)到17億元，比2009年的9.7億元增長(zhǎng)了66.7%，貢獻(xiàn)了3億元的凈利潤(rùn)。
明辨大勢(shì)的王健林早已看到了存在于文化產(chǎn)業(yè)中的機(jī)會(huì)�！笆逡�(guī)劃首次把推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展上升為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。將一個(gè)只占GDP比重2%的行業(yè)列入支柱型產(chǎn)業(yè)，是個(gè)重要信號(hào)，意味著這個(gè)行業(yè)將會(huì)有重大發(fā)展�！蓖踅×终f(shuō)。他認(rèn)為，做房地產(chǎn)、購(gòu)物中心、酒店，盈利率都有一個(gè)上限，達(dá)到15%-18%就已不易，而文化產(chǎn)業(yè)的盈利空間超出想象。
與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)的觸角也已伸向文化領(lǐng)域的各個(gè)方面。其中，萬(wàn)達(dá)投資的“大歌星”連鎖娛樂(lè)企業(yè)已在全國(guó)開(kāi)業(yè)30家店，計(jì)劃到2012年開(kāi)業(yè)65家店。去年，萬(wàn)達(dá)還與國(guó)際投資集團(tuán)美國(guó)弗蘭克以70:30的比例合資成立了演藝公司，有意打造全球性的文化品牌。據(jù)悉，新公司即將在武漢、大連、西雙版納三地推出綜藝節(jié)目，一臺(tái)節(jié)目的年收入可達(dá)5億元左右。在傳統(tǒng)媒體領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資了《華夏時(shí)報(bào)》和《投資家》雜志。
萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)與商業(yè)地產(chǎn)的相互提升
萬(wàn)達(dá)與IMAX公司簽約合作前不久，北京市環(huán)境保護(hù)局網(wǎng)站透露出了萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)將上市的消息。按照規(guī)定，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)上市，須向北京市環(huán)保局申請(qǐng)上市環(huán)保核查。
關(guān)于院線(xiàn)的上市，王健林早已有所打算。本報(bào)記者獨(dú)家獲悉，萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)已在2010年11月完成申報(bào)上市前的首輪私募。私募金額超過(guò)10億元。
券商人士估測(cè)，萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)上市后，市值有可能超過(guò)75億元。在萬(wàn)達(dá)的管控體系中，院線(xiàn)和商業(yè)地產(chǎn)是兩個(gè)獨(dú)立的板塊和業(yè)務(wù)條線(xiàn)。建在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的影院和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是“公司與公司之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，租金以分賬形式簽訂�！�
但影城的建設(shè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的重要性不言而喻。3月24日，在出席了萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)與IMAX公司簽約儀式后，王健林又趕往青島參加“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2011年會(huì)”。出乎意料的是，王健林并沒(méi)有在論壇上大談宏偉計(jì)劃，而是向到場(chǎng)的人闡述商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的細(xì)節(jié)，10年來(lái)萬(wàn)達(dá)做商業(yè)地產(chǎn)總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展初期就將影院納入規(guī)劃。萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)做過(guò)調(diào)研，70%到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的顧客都會(huì)光臨電影院。更重要的是，電影院帶來(lái)的休閑型客流，不會(huì)與其他任何業(yè)態(tài)重疊。內(nèi)部測(cè)算，有了萬(wàn)達(dá)影城，商業(yè)地產(chǎn)中的其他業(yè)態(tài)收入大幅增長(zhǎng)。換句話(huà)說(shuō)，影院的承租能力低于其他業(yè)態(tài)，租金貢獻(xiàn)率遠(yuǎn)低于餐飲或零售，卻具有普通業(yè)態(tài)無(wú)法比擬的價(jià)值貢獻(xiàn)和帶動(dòng)作用。
與此同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也能夠?yàn)橛霸禾峁└哔|(zhì)量的觀影人群。根據(jù)《2008中國(guó)電影市場(chǎng)報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)，目前票房最高的放映點(diǎn)，大部分位于大型的購(gòu)物中心、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之中。二者之間的相互提升，使得影院已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的重要業(yè)態(tài)。如今，這已經(jīng)成為了影院投資業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)業(yè)中的共識(shí)。萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)也在借助萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的擴(kuò)張之勢(shì)不斷進(jìn)行規(guī)模擴(kuò)張。自2005年成立以來(lái)，5年時(shí)間內(nèi)成為行業(yè)內(nèi)規(guī)模第一的院線(xiàn)。
另?yè)?jù)本報(bào)記者了解，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)部分由于受到政策限制，上市時(shí)間仍無(wú)法確定，院線(xiàn)將先于商業(yè)地產(chǎn)板塊上市。
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