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房產(chǎn)稅開征在即 短焦投影機或獲大發(fā)展
中國投影網(wǎng)投影機資訊 2010-4-26 10:16:39 編輯:清風(fēng)斬月 [
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看似平靜的四月,暗地下卻是波濤洶涌,無論是自然災(zāi)害,還是中國的經(jīng)濟,而震動最為劇烈的應(yīng)該屬中國的房地產(chǎn)市場了。今年3月全國兩會,高房價問題成為公眾重點關(guān)注的問題。但當(dāng)月,70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%。在北京,2009年10月至2010年3月,商品房住宅均價普遍漲幅超過60%,部分樓盤甚至高達(dá)120%。房價的高漲對于普通百姓來說已經(jīng)司空見慣,壓制房價的呼聲越來越高。4月14日中央政府開始出臺房地產(chǎn)新政策,短短的十天時間里,政策頻出,可見政府對于高房價也到了深惡痛絕的地步,下定決心打壓房價。
自政府出臺相關(guān)政策后,之前一直高漲的房價似乎真的開始回落,深圳、北京、上海等大城市的二手房交易普遍下降,商品房也出現(xiàn)了打折銷售的狀況。一時間樓市由買房者蜂擁搶購,轉(zhuǎn)變成了賣房者打折銷售。但是,這也只是一時的現(xiàn)象,有消息稱,許多房地產(chǎn)商已經(jīng)準(zhǔn)備推遲新房的開盤時間,在以往旺盛的五一期間也不會降價銷售?梢姺績r下降并不是一時半會能解決的問題,這依舊市場任重而道遠(yuǎn)的戰(zhàn)斗。就在房價之戰(zhàn)如火如荼進行的時候,又有消息傳出。
據(jù)悉,今年上半年新的房產(chǎn)稅將擇機出臺。其核心內(nèi)容是,此前這一只針對商業(yè)地產(chǎn)的稅種,也將針對符合條件的居民自用房征收。房產(chǎn)稅目前的稅率是,如果一套房子的原值為100萬元,則一年需要繳納房產(chǎn)稅8400元;如果該房產(chǎn)出租,一年取得租金收入10萬元,則一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅12000元。北京、上海、重慶、深圳四城市將成為房產(chǎn)稅的試點城市。
似乎房產(chǎn)稅的出臺也是為了調(diào)控房價,但是仔細(xì)想來似乎有著更加深層的含義。房產(chǎn)稅對房價調(diào)控有多大影響不得而知,但能增加地方政府收入?yún)s是不爭的事實。
中國一直在努力構(gòu)建未來的第三大稅種,即財產(chǎn)稅,實際上就是不動產(chǎn)稅(物業(yè)稅、房產(chǎn)稅)。目前與不動產(chǎn)有關(guān)的稅在整個稅收體系里面,所占的份額過小。而在多數(shù)國家,不動產(chǎn)稅是其最主要的稅收來源,而且征稅對象主要是居民住宅。2010年中國房產(chǎn)稅收入830億,如果將居民非經(jīng)營房產(chǎn)納入進來,將有一個大幅的增長。
目前中國城市化率已經(jīng)達(dá)到50%,未來十年有望達(dá)到60%,這10%幾乎相當(dāng)于一個人口不算少的國家。大量農(nóng)村人口將進入城市,未來對城市住宅的需求會有一個跳躍式的增長。所以這一塊將來會給房產(chǎn)稅帶來很大的增長,而且應(yīng)該成為地方財政收入的主要來源之一,尤其是縣區(qū)級政府,應(yīng)該占它主要的收入來源。
由此可見,房產(chǎn)稅對于房價的調(diào)控目前情況并不明朗,但是一定會增加購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。這對于本來就已經(jīng)捉襟見肘的普通購房者來說并不算是一件好事。或許有些人已經(jīng)開始盤算將原本購買100平米的住房換成90或者更小的80平米了。而這對于愛好影音享受的現(xiàn)代年輕人來說,購置
家庭影院
的夢想又有了更大的障礙,居室太小,放置傳統(tǒng)的
投影機
并不方便。但是對于短焦
投影機
來說,這或許是一個發(fā)展的良機。
所謂短焦
投影機
,就是在一米距離內(nèi)能投射出80寸以上畫面的
投影機
。目前市場上短焦
投影機
已經(jīng)成為了教育行業(yè)的最愛,而個企業(yè)廠商也將短焦
投影機
作為2010年發(fā)展中的重中之重。明基、奧圖碼、三菱、NEC、日立、麗訊等都有短焦產(chǎn)品陸續(xù)推向市場。深圳本土企業(yè)雅圖高調(diào)宣布將在2010年年內(nèi)推出16款全新短焦
投影機
,重拳搶灘國內(nèi)“短焦投影”市場。愛普生于4月15日也在臺灣發(fā)布了4款短焦
投影機
新產(chǎn)品?梢姸探
投影機
將是2010年的熱銷產(chǎn)品。
目前,短焦
投影機
舉要銷售領(lǐng)域依舊是其成名之地——教育市場。但是隨著家用市場的開啟,未來短焦
投影機
將快速融入小戶型家庭之中,成為這些用戶的最愛。
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